Wir übersetzen deine finanziellen Ambitionen in strategische Immobilieninvestments. Sicher, transparent und auf dich zugeschnitten.
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Dein Weg zum Wohlstand ist individuell. Unsere Bausteine passen sich deinen Zielen flexibel an.
Der erste Schritt ist der wichtigste. Wir identifizieren für dich erstklassige Kapitalanlageobjekte mit Wertsteigerungspotenzial und sorgen für eine solide Finanzierungsstruktur.
Bestehende Werte maximieren. Wir durchleuchten dein Portfolio und decken ungenutzte Rendite- und Steueroptimierungspotenziale auf.
Langfristig Werte schützen. Wir entwickeln Strategien, um dein Vermögen krisenfest zu machen und für die Zukunft zu bewahren.
"Die Komplexität von Steuern und Finanzierung hat mich immer abgeschreckt. Wohlstandsmeister hat den gesamten Prozess in verständliche Schritte zerlegt und das 'Rundum-Sorglos-Paket' wirklich wahr gemacht."David S., 27, Consultant
Herausforderung:
Steuerlast senken, wenig Zeit und der Wunsch nach einer passiven, aber sicheren Einkommensquelle für die Altersvorsorge.
"Früher dachte ich, Immobilien seien nur etwas für Leute mit viel Geld auf der Bank. Jetzt habe ich eine Wohnung gekauft, die sich komplett selbst finanziert – ohne Tausende von Euro Eigenkapital einzubringen"Jasi K., 34, Beamter
Herausforderung:
Vermögensaufbau mit wenig Eigenkapital.
Transparenz und Partnerschaftlichkeit prägen unseren Prozess, mit dem wir Dich sicher an Dein Ziel bringen.
Wir starten mit einem intensiven Austausch, um Deine persönliche Vision und Deine finanziellen Ziele zu verstehen. Eine fundierte Analyse Deiner Situation ist das Fundament für Deinen Weg zum Immobilienvermögen.
Basierend auf der Analyse entwickeln wir Deine maßgeschneiderte Strategie. Wir definieren klare Meilensteine, damit Dein Erfolg für Dich jederzeit messbar und nachvollziehbar ist.
Unser Team setzt die Strategie für Dich in die Tat um. Wir begleiten Dich bei jedem Schritt – von der Auswahl des passenden Objekts bis zur Finanzierung – und halten Dich dabei immer auf dem Laufenden.
Mit dem Kauf Deiner Immobilie ist der erste Meilenstein erreicht. Unsere Partnerschaft geht jedoch weiter: Wir analysieren die Entwicklung Deines Investments und planen gemeinsam die nächsten Schritte zur Sicherung und Optimierung Deines Wohlstands.
Eine Immobilie ist erst dann eine passive Kapitalanlage, wenn diese professionell verwaltet wird. Unsere Sondereigentumsverwaltung (SEV) nimmt dir alle Aufgaben ab und sichert den Wert deiner Investition.
Ein Immobilieninvestment eignet sich vor allem für Personen, die langfristig Kapital aufbauen möchten, über ein stabiles, gesichertes Einkommen verfügen und einen gewissen finanziellen Spielraum haben.
Immobilien bieten mehrere Vorteile: Sie sorgen für regelmäßige Mieteinnahmen, sind ein stabiler, inflationsgeschützter Sachwert und bieten steuerliche Vorteile. Durch den Einsatz von Fremdkapital (Bankdarlehen) entsteht ein Hebeleffekt, der Dein Eigenkapital um ein Vielfaches stärker arbeiten lässt. Wir sehen Aktien, ETFs und Immobilien nicht als Konkurrenten, sondern als sinnvolle Ergänzungen in einem diversifizierten Portfolio.
Das ist oft weniger als Du denkst. Dank moderner Finanzierungskonzepte kann der Eigenkapitalbedarf häufig auf die reinen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar etc.) reduziert werden. In einem persönlichen Gespräch analysieren wir individuellen Möglichkeiten.
Nicht mit unserem Konzept. Wir verstehen, dass Deine Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir das „Rundum-Sorglos-Paket“ an, das auf Wunsch auch unsere Sondereigentumsverwaltung (SEV) umfasst. Dein Aufwand wird auf ein absolutes Minimum reduziert.
Innerhalb unserer Erstberatung analysieren wir Deine Ziele und entwickeln daraus eine maßgeschneiderte Strategie. Daraufhin zeigen wir Dir geprüfte Objekte, die genau dazu passen – in Bezug auf Mietrendite, Steuervorteilen und Finanzierung.
Neben dem Kaufpreis der Immobilie entstehen auch weitere sog. Kaufnebenkosten (z.B. Grunderwerbssteuer, Notar, ggf. Makler), laufende Betriebskosten sowie Finanzierungskosten. Alle Zahlen werden Dir in einer transparenten Kalkulation dargestellt.
Für die Finanzierung Deines Immobilienkaufs kannst Du Deine Hausbank beauftragen. Wir können Dir diesen Schritt aber auch abnehmen. Wir übernehmen in Deinem Auftrag die Suche nach dem optimalen Finanzierungskonzept für Dein Vorhaben. Dafür können wir fast 600 Banken deutschlandweit vergleichen. Die dazu erforderlichen Unterlagen und Details besprechen wir mit Dir Schritt für Schritt und übernehmen den Antragsprozess bis zum unterschriftsreifen Darlehensvertrag.
Für uns hört der Prozess nicht mit dem Notartermin auf, sondern wir begleiten Dich weiter: Wir unterstützen bei der Übergabe und sorgen für einen reibungslosen Mietstart. Auch langfristig stehen wir Dir zur Seite – mit unserer Sondereigentumsverwaltung (SEV) und einem starken Partnernetzwerk.
Nach 10 Jahren ist ein Verkauf der Immobilie dann in der Regel steuerfrei (§23 EstG). Wir setzen uns aber schon vorab mit Dir zusammen und überlegen uns eine auf Deine Situation angepasste Exitstrategie.
Für durch uns vermittelte Immobilien garantieren wir Dir innerhalb unserer Sondereigentumsverwaltung (SEV) sichere Mieteinnahmen. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Kaution von drei Monatsmieten. Vor Mietbeginn führen wir eine umfassende Überprüfung durch, um sicherzustellen, dass der Mieter vertrauenswürdig und zuverlässig ist.
Im Falle eines Mieterwechsels übernehmen wir innerhalb unserer Sondereigentumsverwaltung (SEV) den gesamten Prozess für Dich. Dies beinhaltet das Anbieten der Immobilie zum aktuellen Marktpreis, die Durchführung von Besichtigungen, die Auswahl geeigneter Mieter und letztlich die Übergabe. Als Eigentümer musst du dich um nichts kümmern – wir kümmern uns um einen reibungslosen Übergang.
Natürlich unterstützen wir Dich auch beim Thema Mieterhöhungen. Innerhalb unserer Sondereigentumsverwaltung (SEV) prüfen wir in regelmäßigen Abständen, ob die aktuelle Miete noch den tatsächlichen Gegebenheiten entspricht – und leiten dann ggfs. alles Weitere in Gange. Unser Rundum-Sorglos-Paket hält, was es verspricht.
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